Große Landwirtschaftsfläche (Bauerwartungsland) in Ortsrandlage

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MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37, 63571 Gelnhausen
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Ortsplan / Map

Große Landwirtschaftsfläche (Bauerwartungsland) in Ortsrandlage

Eckdaten

  • Art Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • Lage 63571 Gelhausen
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Grundstück ca. 9.100
  • Bebaubar nach Bauerwartungsland
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Immobilien-ID 10- 622

Immobilie

Es handelt sich hier um eine große Landwirtschaftsfläche (Bauerwartungsland) am Ortsrand von Gelnhausen-Meerholz, ein rechteckig geschnittenes Grundstück in ebener Lage, Maße ca. 118 x 77 m (ca. 9.100 m²). Das Grundstück ist zur Zeit an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet. Im umliegenden Gebiet wurde in den letzten Jahren viel gebaut, sowohl 2 Neubaugebietserschließung "Am Bruchweg" und "Mittlauer Weg" als auch größere Gewerbebebauungen wie Ladenflächen von EDEKA und Norma. Aufgrund der umliegenden Erschließungen könnte auch hier in den nächsten Jahren ein Neubaugebiet entstehen und daher bietet sich dieses Grundstück zur Kapitalanlage und als Bauträgergrundstück an.

Das große Areal eignet sich für Kapitalanleger z.B. zur Errichtung von Solarparkanlagen.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne an. Sabri Gözel, Malik-Immobilien, 0172-6911665.

Lage

Dieses Grundstück liegt am Stadtrand von Gelnhausen-Meerholz. Meerholz besticht durch seine sehr gute Infrastruktur .

Die Stadt Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-
anschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Der benachbarte Stadtteil Hailer besitzt einen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr Frankfurt-Fulda.

Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Dort starten und landen sowohl Motorflugzeuge, Hubschrauber und UL-Flugzeuge als auch Segelflugzeuge.

Sport- und Tennisanlage, Mehrzweckhalle und Dorfgemeinschaftshaus tragen den Freizeitwert der Wohngemeinde. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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