Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss – Erstbezug 2023

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss – Erstbezug 2023

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 306.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.200,00
  • Hausgeld 220,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Bodenbelag Ohne Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 101019
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Immobilie

** Neubau ** Erstbezug ** Fertigstellung ca. Januar 2023 ** Rohbau fertiggestellt ** Besichtigung jederzeit möglich **

Diese 2-Zimmer-Wohnung wird im Dachgeschoss rechts dieses neuen massiv gebauten Mehrfamilienhauses liegen. In der Etage befindet sich noch eine weitere Wohneinheit, insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Haus.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche empfängt. Hier befindet sich ein Ausgang auf die Dachterrasse mit ca. 20 m² sowie auf den Balkon. Über einen Flur gelangen Sie in den Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC und Waschmaschinenanschluss, sowie in das Schlafzimmer.

Im Hofbereich und der Außenanlage stehen insgesamt 8 Parkplätze zur Verfügung. Sie können einen Parkplatz zum Kaufpreis von € 10.000,– erwerben (der Betrag ist nicht im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten).

**Energieausweis in Bearbeitung – Werte liegen in Kürze vor**

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal. Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich. Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.

Der Stadtteil Roth grenzt westlich an Gelnhausen. Entlang des Kinzigtales verläuft sowohl die Bundesbahnlinie Fulda – Frankfurt als auch die Bundesautobahn 66, deren Anschlussstelle Gelnhausen-West sich nahe Roth befindet.

Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Baumärkte, Apotheke, Bekleidungsgeschäfte und Eisdiele erreichbar.

Weitere Informationen unter www.gelnhausen.de

Ausstattung

– Kunststofffenster mit elektrischen Aluminiumrollläden
– Video-Türsprechanlage
– bodengleiche Dusche
– SAT Anschluss
– Granit-Innenfensterbänke
– Wand- und Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Küchenbereich
– Sonstige Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind Eigenleistung des Käufers



Keller Aufzug Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

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