*Provisionsfrei* Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Loggia + Garage

*Provisionsfrei* Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Loggia + Garage

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 60388 Frankfurt am Main
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Hausgeld 310,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1988
  • Nutzfläche ca. 26
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 101036
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Immobilie

Diese gepflegte Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und verfügt über einen großen gemeinschaftlichen Garten.
Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Sonnenloggia sowie einen Stellplatz in einer Garage.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 310,- €/ monatlich. Zusätzlich gibt es einen Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flurbereich zu Ihrer Linken in das Gäste-WC, in das innenliegende Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, zu Ihrer Rechten in das Schlafzimmer und weiter in den offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die Loggia. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die angrenzende, geschlossene Küche mit Einbauküche.

Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, der Fahrradkeller und der Kellerraum zu der Wohnung.

Lage

Das Haus befindet sich im schönen Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim.

Durch die zentrumsnahe Wohnlage – sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bergen selbst bietet nicht nur ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kitas, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus/Nachtbus und U-Bahn. Die Buslinien 42 unmittelbar vor der Tür.

Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Enkheimer Freibad, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

– 2021 Fenster und Rollläden
– 2020 Fassadenanstrich
– Klimaanlage im Wohnzimmer
– Loggia mit elektrischer Markise
– Einbauküche
– Sat.- und Kabelanschluss
– DSL 100 Mbit
– Fußböden Fliesen und Laminat Steinoptik
– Geräumige Garage mit Stromanschluss für e-Bike oder e-Auto, elektrischer Fahrradlift, elektrisches Garagentor
– Möbelübernahme möglich

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 07.07.2008
  • Energieausweis gültig bis 06.07.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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