Renovierte Gewerbeeinheit in schöner Lage

Renovierte Gewerbeeinheit in schöner Lage

Eckdaten

  • Art Cafe
  • Lage 63571 Gelnhausen
  • Miete zzgl. NK 490,00
  • Nebenkosten 60,00
  • Gesamtfläche ca. 40
  • Nutzfläche ca. 40
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 121057
  • Provision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Furkan Gözel

Immobilienmakler

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Immobilie

Diese renovierte Gewerbeeinheit sucht einen neuen Nachmieter und befindet sich in einem Fachwerkhaus mit 2 Einheiten (Gewerbeeinheit im EG + Wohnung im OG).

Im Jahre 2021 wurde die Gewerbefläche renoviert. Erneuert wurde der Boden (vorher Parkett – nun Fliesen), die Wände wurden gestrichen, die Decke wurde erneuert, neue Elektrik wurde verlegt (Starkstrom vorhanden) und eine neue Eingangstür wurde eingebaut (Holzrahmen mit Glas).

Diese Gewerbeeinheit ist sowohl für die Gastronomie geeignet, als auch für Büroflächen oder ähnliches. Ein Personal-WC ist vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 490,00€ zzgl. 60,00€ Nebenkosten. Somit beträgt die Warmmiete 550,00€.

Für die absolvierte Renovierung und Modernisierung der Ladenfläche und das Inventar wird insgesamt eine Abstandszahlung in Höhe von 20.000€ fällig.

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44). Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhäusern finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Ausstattung

Das Inventar wird an den Nachmieter mit übergeben. Dieses beeinhaltet Tische, Stühle, Eistruhe + Kühltrühe, Waschbecken speziell für Gastronomie, hochwertige Kaffeemaschine speziell für Gastronomie, Waffeleisen, 3 Kühlschränke und einen Mixer.

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