Sonnenplatz mit Stadtblick – Etwas Besonderes

Sonnenplatz mit Stadtblick – Etwas Besonderes

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 285.000,00
  • Hausgeld 280,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 13
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 101035
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Teilen

Immobilie

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung liegt in Gelnhausen, oberhalb des Krankenhauses.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon sowie einen Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus mit 5-Parteien steht auf einem gepflegten Grundstück. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 280,- €/ monatlich. Außerdem gibt es einen Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den offenen Flurbereich zu Ihrer Rechten in das Kinderzimmer, gerade aus in das Schlafzimmer und zur Linken in die geschlossene Küche, das offene und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon und weiter in das innenliegende aber großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche und Stellmöglichkeit für die Fahrräder. Zu der Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten gelegenen Gegenden von Gelnhausen.

Dieses Wohngebiet, oberhalb des Krankenhauses, ist die Premium-Top-Lage in Gelnhausen. Mit herrlichem Blick übers Kinzig-Tal in den Spessart und Vordertaunus, Sonne pur den ganzen Tag.

Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt mit seiner zauberhaften Altstadt direkt an der Kinzig und ist Metropole des wunderschönen Kinzigtals.

Heute finden Sie alles in Gelnhausen, was zu einer Metropole gehört: Krankenhaus, Ärztehäuser, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (alle Schulformen, von der Grundschule, Hauptschule, Realschule über sämtliche gymnasiale Oberstufen bis hin zu Berufs- und Berufs-Fachschulen), Einkaufsmöglichkeiten (Fachmärkte wie REWE, Kaufland, Aldi, Edeka, Tegut, Obi, aber auch Fachgeschäfte unterschiedlichster Größe und Couleur in der Altstadt und City), Sparkasse, Raiffeisenbank, Verkehrsanbindungen über den Bahnhof und Autobahn A66, Kinos, Sportplätze, Hallen- sowie Freischwimmbad u.v.m.

Auch sind Gewerbe und Industrie in vielfältiger Form in und um Gelnhausen angesiedelt. Die Region bietet neben einem attraktiven Arbeitsmarkt auch einen exponierten Freizeitwert durch die überaus vielfältigen Angebote der Stadt Gelnhausen und dem überwältigenden Naturerlebnis rund um die Barbarossastadt: Kinzig-Tal, Wetterau ,Spessart und Vogelsberg.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher – zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
***************************

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 23.04.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld