Top – 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum mit Aufzug und Balkon

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MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37, 63571 Gelnhausen
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Grundriss Aktuell

Balkon

Balkon

Küche

Badezimmer

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Wohnzimmer

Küche

Top – 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum mit Aufzug und Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 63571 Gelnhausen
  • Miete zzgl. NK 895,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2015
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution € 1.790,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Stellplatzmiete 35,00
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12-308

Immobilie

Wir bitten Sie in Ihrer Anfrage zu erwähnen, wie viele Personen einziehen sollen, wie alt Sie sind (die Wohnung wird ausschließlich an Personen, die über 50 Jahre alt sind vermietet), was Sie beruflich machen/ Rentner ebenfalls erwünscht. Haustiere sind nicht erwünscht. Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet!

In begehrter Stadtlage von Gelnhausen steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Die 5 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen.
Die Wohnanlage ist altersgerecht und barrierefrei gebaut.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Außenaufzug zum Hauseingang.

Hier handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links (Wohnung Nr. 3). Durch das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man durch den Wohnungseingang zunächst in den Flur. Von hier aus sind zugänglich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und kleiner separater Abstellkammer, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer. Der großzügige Balkon ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet.

Die Einbauküche vom Vormieter kann übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über eine Kellergitterbox. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für eine monatliche Miete von 35,- € und einen Tiefgaragenstellplatz zu monatlich € 50,-. Beide Stellplätze müssen mit angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Lage

Ideale Wohnlage für den Pendler oder Stadtliebhaber – hier bräuchten Sie kein Auto – altersgerecht und barrierefrei

Den Bahnhof und den Busbahnhof erreichen Sie in 2 Gehminuten, ebenso ist die A 66 in Kürze zu erreichen. Ein Ärztezentrum (Triangulum 1 und 2) mit Optiker, Apotheke und Gasstätten/Cafés ist in unmittelbarer Laufnähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum "Coleman-Park" ist nur wenige 100 Meter entfernt. Auch alle Schulformen sind zu Fuß in der Nähe erreichbar.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Ausstattung

– Bau nach EnEV 2014
– KfW 70 Ausstattung
– Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Moderne Fliesenböden (holzoptik) und Bäder
– großflächige Fliesen
– Dusche
– Kunsstofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
– offener Wohn-/Essbereich
– Balkon mit Südausrichtung
– Personenaufzug
– Außenstellplatz und Tiefgarage

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher – zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 14.07.2015
  • Energieausweis gültig bis 14.07.2025
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Weitere Informationen

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