Wohnen in schöner Wohnlage! 2,5 Zimmer-Souterrainwohnung mit großer Terrasse in Gelnhausen-Stadt

Wohnen in schöner Wohnlage! 2,5 Zimmer-Souterrainwohnung mit großer Terrasse in Gelnhausen-Stadt

Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 63571 Gelnhausen
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1966
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Kaution 1.400 €
  • Bezugstermin 01.10.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 12- 124
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Immobilie

Wir bitten Sie in Ihrer Anfrage zu erwähnen, wie viele Personen einziehen sollen, was Sie beruflich machen/ Rentner ebenfalls erwünscht, Alter und ob Sie Haustiere besitzen (Art, Rasse, Anzahl). Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet.

Wohnen in der Stadt von Gelnhausen! Sie werden überrascht sein, wie angenehm ruhig es hier ist! Und den Garten können Sie auch noch mitnutzen.

Sie befindet sich in kleiner Wohneinheit (3 WE) im Souterrain und verfügt über ca. 95 qm Wohnfläche mit einer großen Terrasse sowie einen Kellerraum.

Raumaufteilung:

Souterrain::
Treppenhaus/Flur, Essdiele, Küche ohne Einbauküche, neues Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, kleines Büro/Zimmer mit Zugang in den Garten, kl. Abstellraum

Kellergeschoss:
sep. Kellerraum

Es wurde in 2009 eine komplett neue Niedertemperaturenheizung eingebaut.
Ein Energieausweis liegt vor.

SAT-Anschluss ebenfalls vorhanden.

Haustiere, wie Katzen sind willkommen! Hunde sind nicht erlaubt.

Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten.

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal, liegt an der romantischen "Deutschen Märchenstraße". Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen, Ballon fahren oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich. Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.

Sie erreichen in wenigen Fahrminuten das Zentrum der attraktiven Innenstadt von Gelnhausen. Und mit dem direkten Anschluss auf die Autobahn liegen für Sie auch Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau oder Aschaffenburg in nächster Nähe.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Laminat

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher – zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51 -53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.05.2008
  • Energieausweis gültig bis 26.05.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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